© 2017. ТОВ "Світловодськпобут". All Rights Reserved.
Як «приватні права» ледь не залишили без опалення Приморську 42 та 44
За радянських часів в соціалістичній Україні домінували поняття «народне» і «колективне», тому більшість будівельників тих часів були б дуже здивовані, що будинок з транзитною теплотрасою (тобто, крізь нього теплоносій транспортується до інших будинків) може раптом стати «приватним»! І, здавалося б, нічого тут дивного, ми вже давно не в союзі… Та чому ж тоді дві сусідні багатоповерхівки мають потерпати від холоду?
П’ятиповерхівка по вул. Героїв України, 45 є якраз одним із таких будинків: через нього прокладено транзитну лінію теплових мереж до будинків по вул. Приморській, 42 та 44.
Під час попереднього огляду було виявлено, що труба, через яку проходить тепло до інших будинків, частково аварійна і потребує проведення ремонтних робіт. Тому зранку 20 листопада за цією адресою було направлено бригаду працівників ТОВ «Світловодськпобут». І яким же було здивування, коли у доступі до підвалу будинку було відмовлено! Керівник ОСББ заявив, що це приватна власність, а отже він має право не пускати наших працівників на свою територію!
Яка саме причина відмови доступу, визначити так і не вдалося: чи то через особисту неприязнь до «Побуту», чи то зі злості, що вони не встигають «нагрітися» за графіком «2 через 2» (бо рішенням співвласників будинок ГУ 45 відключено від централізованого опалення, віддавши перевагу електриці), але домовитися по-мирному не вдалося. Навіть те, що через таку «позицію» однієї особи страждають мешканці двох інших багатоповерхівок, не стало вагомим аргументом.
Ситуація дивна, але її треба було вирішувати, тому довелося звертатися до поліції та залучати до вирішення проблеми представників УЖКГ міської громади. Згодом, «представник приватної власності» відчинив двері підвального приміщення і дав можливість працювати. Більше того, через деякий час «градус» спілкування понизився з рівня «агресія» до рівня «співпраця».
Отже, мережу буде відремонтовано – це приємна новина. Принаймні, для мешканців будинків 42 і 44 по вул. Приморській. Але є і неприємна – вся ця нервова метушня затримала роботу працівників ТОВ «Світловодськпобут» майже на півдня, а отже – хтось сьогодні так і не отримає тепло, не зважаючи на робочий день ремонтних бригад з 7-ї ранку до 9-ї вечора!
І ще один момент… Згідно з чинним законодавством України, приватна власність (співвласність) передбачає відповідальність за збереження, належний технічний стан багатоквартирного будинку та майно яке перебуває у їх спільній власності, а саме: дах, технічні приміщення під дахом, зовнішні та несучі стіни, ліфт з шахтою та механізмами, сміттєпровід, сходи та сходові майданчики, нежитлові приміщення (наприклад, парадне, місце вахтера тощо), магістральні комунікації (труби по стояках газу, води, опалення, каналізації, електропроводка, тобто всі комунікації, які обслуговують більше однієї квартири), підвал і фундамент, прибудинкова територія, з розташуванням клумб, дитячих майданчиків, стоянок, сміттєві майданчики тощо.
А отже, транзитна магістраль теж має бути обслужена за рахунок ОСББ. І те що зазначений будинок відмовився від централізованого опалення, не означає, що вони мають право відключати транзитну подачу тепла для інших споживачів. Більше того – мають її утримувати в робочому стані за свій «приватний!!!» рахунок.
Також треба розуміти, що у підвалі, де розташована транзитна магістраль, під час опалювального сезону тепло і сухо. При чому – цілком безкоштовно. А для мешканців першого поверху це суттєвий плюс. Запитайте у тих, хто живе над неопалюваними приміщеннями.
Та і взагалі, час усвідомити, що приватна власність – це не тільки права, це ще й відповідальність!